Экспертиза самовольной перепланировки жилых и нежилых помещений с каждым годом становится популярней, однако выполнять ее должны только профессионалы, знающие нормы и правила. Такая услуга необходима тем, кто хочет узаконить перепланировку помещения.
По сути, причиной любого переустройства является неудачная или неподходящая планировка при застройке, а также после предыдущего ремонта. В случае жилых квартир речь обычно идет о старом фонде, который имеет ряд основных недостатков:
- Длинные коридоры.
- Проходные комнаты.
- Нелогично организованное пространство.
- Маленькие кухни.
В случае нежилых помещений перепланировка может решать множество проблем, ведь то, что было плюсом для предыдущего владельца может совершенно не подходить под нужды нового.
Многие люди годами считали, что могут делать в своей квартире все что угодно, аргументируя это правом собственности. Но впоследствии сталкивались с огромными проблемами при продаже помещения или проверке. В итоге им приходилось законно оформлять перепланировку, либо возвращать все обратно.
Потому намного проще воспользоваться помощью эксперта, который знает нормы, порядок и условие работ по переустройству, закрепленных в Жилищном Кодексе, ведь владелец недвижимости может даже не подозревать, что:
- Ухудшает прочность несущих конструкций дома.
- Ухудшает условия эксплуатации жилого помещения для себя или соседей по многоквартирному дому.
- Нарушает функционирование вентиляционных шахт.
- Нарушает возможность доступ к каким-либо коммуникациям.
Это категорически запрещено. А наказания за самовольную перепланировку предусмотрены Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Когда требуется экспертиза перепланировки помещений
Перепланировка квартиры или другого помещения – не самое частое явление в жизни большинства людей. Потому бывает крайне сложно разобраться в тонкостях и деталях. Многие просто доверяют дизайнерам, оформляющим проект или непосредственно исполнителям (частным мастерам-ремонтникам или строительным фирмам). Но необходимо учитывать, что ни дизайнеры, ни ремонтники обычно не учитывают законодательную базу и выбирают решения, которые им больше нравятся или попросту удобны для переустройства. В итоге владелец недвижимости сталкивается с рядом проблем. Так экспертное заключение может помочь при:
- Узаконивании выполненной перепланировки помещений.
- Продаже недвижимости с измененной планировкой.
- Оценке перепланировки квартиры до внесения фактических изменений.
Таким образом помощью эксперта можно воспользоваться либо сразу же после получения проекта, либо по выполнении всех работ. В данных случаях экспертное заключение поможет определить допустимость вносимых корректировок.
Еще одной распространенной ситуацией является отказ в согласовании перепланировки квартиры или нежилого помещения в соответствующем государственном органе. Конечно, в тексте отказа перечислены все несоответствующие пункты, но разобраться и исправить ситуацию самостоятельно крайне сложно. Чтобы не допустить повторного отказа лучше обратиться за помощью к эксперту.
Возможно ли узаконить самовольную перепланировку квартиры
Желание осуществить перепланировку квартиры возникает у огромного количества людей. Но далеко не все представляют, что и как нужно делать. Главным в этом вопросе является четкая последовательность действий. Ведь при ее нарушении можно столкнуться с лишними трудностями, которых легко было избежать.
Чтобы узаконить переустройство квартиры в Нижнем Новгороде вам потребуется:
- Оформить проект переустройства у проектировщика.
- Запросить и получить экспертизу в надежном и проверенном центре.
- Предоставить необходимые документы в уполномоченный государственный орган.
- Осуществить работы, предусмотренные планом, проверенные экспертом и одобренные гос. служащим.
- Составить новый технический план помещения.
- Оформить изменения в кадастровом учете и внести обновленные сведенья в реестр.
Следует отметить, что это идеальное развитие событий. Однако на практике так бывает далеко не всегда. Если владелец квартиры самостоятельно сделал перепланировку квартиры и только потом задумался о ее оформлении по закону, ситуация становится немного сложнее. Но не следует отчаиваться. Узаконить перепланировку возможно даже в таком случае. Первое, что необходимо будет сделать – это вызов специалиста для проведения экспертной оценки жилой квартиры. После получения заключения можно будет переходить к оформлению документов или к исправлению допущенных недочетов. Специалисты экспертно-правового центра Вектор-НН помогут грамотно решить сложности и добиться оформления максимально быстро.
Преимущества выбора ООО «ЭПЦ Вектор» для экспертизы перепланировки
Экспертно-правовой центр Вектор долгие годы оказывает правовую помощь и осуществляет проведение судебных и независимых экспертиз. Наши специалисты имеют не только необходимые знания, квалификацию, но и столь нужный в этом деле опыт.
Экспертиза в Нижнем Новгороде проводится качественно, по разумной цене и в короткие сроки. Наши специалисты помогут определить какие действия по изменению коммуникаций и конструкций в вашей квартире допустимы, какие осуществлять нельзя, а также при необходимости выдадут подробную инструкцию по устранению ошибок.
Обращаясь в наш центр, вы можете быть уверены в:
- Профессиональности сотрудников.
- Адекватной цене.
- Максимальной честности и юридической чистоте оказываемых услуг.
- Успешном результате (будь то оценка перепланировки до выполнения строительных работ, подготовка инструкции по исправлению недочетов или же решение дела в суде).
Чтобы получить первичную консультацию и задать интересующие вопросы, вы можете позвонить нам по телефону, отправить письмо на электронную почту, оставить свои данные в форме обратной или приехать в офис в Нижнем Новгороде.
Сотрудники «ЭПЦ Вектор» будут рады проконсультировать вас и при необходимости выехать для оценки жилого помещения в Нижнем Новгороде.