Независимая строительно-техническая экспертиза – совокупность действий для выявления нарушений, возникающих при строительных, ремонтных и проектных работах.
Техническая экспертиза строительных объектов – инструментальный анализ + анализ проектной документации. Необходимость исследования возникает у владельцев построек.
Причины проведения строительной экспертизы
- Споры из-за права собственности,
- Споры по обнаруженным дефектам зданий,
- Конфликта между заказчиком и подрядчиком,
Если произошел несчастный случай на стройке, эксперты выявят причину для суда. Возможна и досудебная экспертиза – до начала возведения здания.
Исследования при строительно-технической экспертизе
- Определить аварийность построек.
- Экспертиза строительных материалов.
- Экспертиза качества асфальта.
- Георадарное исследование грунта.
- Экспертиза соответствия объектов нормам (например, ширина обочины или дороги).
- Экспертиза деревянных домов.
- Экспертиза дефектов дорожного покрытия.
- Исследование качества выполнения строительных работ.
- Установление стоимости строительных работ.
- Исследование домовладений при имущественных спорах.
- Экспертиза шумозащитных конструкций.
Составление акта СТЭ
Акт строительно-технической экспертизы готовится после завешения исследований. В Акте указывается, насколько строительные работы соответствуют условиям договора. Также проверяется соответствие технической документации и нормативно-правовым актам.
Обращайтесь в компанию Вектор. Сотрудники оперативно оценят объекты и предоставят исчерпывающие сведения об их состоянии.
Для чего нужна СТЭ
- подсчет размера ущерба и повреждений в результате залива, пожара, противоправных или неосторожных действий третьих лиц;
- анализ изменений в несущих и ограждающих конструкциях после перепланировки, изменения подвального помещения, надстройки;
- определение состояния недвижимости и возможности дальнейшей эксплуатации;
- исследование недостроенной недвижимости для определения возможности достраивания;
- соответствие недвижимости нормам нормативной документации;
- оценка остаточной прочности конструкций и сооружений;
- обследование здания перед капремонтом, перепланировкой, реконструкцией;
- споры между заказчиком и подрядчиком о качестве ремонта или нового строительства;
- подсчет затрат на ремонт;
- расчет обоснования расхода материалов на стройку;
- анализ качества конструкций и эффективности использования стройматериалов.
Документы, которые нам нужны
- заявление, написанное на проведение процедуры;
- свидетельство о госрегистрации права;
- проект на проведение строительства;
- техпаспорт;
- схема земли.
Этапы экспертизы
- Подготовка и изучение документов. Перед подписанием договора четко определим цели и задачи. После готовимся к процедуре. Формируем тактику исследования. Определяем стоимость.
- Работа экспертов. Зависит от того, какое здание будем обследовать.